510 7900
Hraðastaðir 5
270 Mosfellsbær
VERÐ: 94.900.000
VERÐ: 94.900.000
LÝSING
Opið hús: Hraðastaðir 5, 271 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 13. október 2019 milli kl. 16:00 og kl. 17:00.

Sveinn Gíslason lögmaður og löggiltur fasteignasali og Lind Fasteignasala kynna einstakt einbýlishús að Hraðastöðum 5 í Mosfellsdal. Sveitasæla steinsnar fyrir utan höfuðborgina. Gróinn og fallegur garður. Möguleiki er á tveimur útleigueiningum, einni á neðri hæð íbúðarhússins og önnur í hluta bílskúrs. Húsið er 208 fm og bílskúr 105,8fm skv. FMR, samtals 313,8 fm. 

Nánari lýsing:
Forstofan er rúmgóð með dökkum flísum á gólfi, fatahengi og forstofuskáp. Rúmgott þvottahús er inn af forstofu og útgengt er þaðan út á timburverönd sem nær alveg að sólstofu fyrir framan hús. Úr holi fyrir framan forstofu er gengið inn á svefnherbergja gang eignarinnar og inn í stofu og eldhús. Eldhúsið er með plastparketi á gólfi og eldri innréttingu. Borðkrókur og tengi fyrir uppþvottavél. Stofan er afar rúmgóð með talsverðri lofthæð. Frá stofu er gengið inn í flísalagða sólstofu með gólfhita þaðan sem bæði er gengið út á steypta hellulagða verönd og niður á neðri hæð eignarinnar, frábært útsýni til fjalla úr sólstofunni. Möguleiki er á að opna rýmið talsvert, bæði inn í herbergi við hlið stofu og einnig væri hægt að opna milli stofu og eldhúss. Fjögur svefnherbergi eru á hæðinni og eru þau öll með eikarparketi á gólfi. Frá hjónaherbergi er útgengt út á timburverönd. Baðherbergið var tekið í gegn fyrir 6 árum. Dökkar flísar á gólfi og ljósar á veggjum. Upphengt klósett og baðkar með sturtu. 
Á neðri hæð hússins er búið að standsetja litla 3 herbergja auka íbúð með sér inngangi. Í dag er opið á milli efri og neðri hæðar þar sem gengið er um hringstiga. Ljóst harðparket er á allri auka íbúðinni. Eldhús og stofa eru í sama rými með lítilli eldhúsinnréttingu. Baðherbergið er flísalagt, lítil innrétting og sturta. 
Í bílskúr er einnig nýlega búið að koma fyrir lítilli studio íbúð, var gert 2013, með harðparketi á gólfi, lítilli eldhúsinnréttingu og lokaðri salernisaðstöðu. Hinn hluti bílskúrs er að hluta til ófrágengið opið rými sem býður upp á mikla möguleika. 
Garður er afar gróin og verönd er næstum í kringum allt húsið. Fyrir aftan hús er hellulögð 50fm skjólgóð verönd með hita. Milli húss og bílskúrs er einnig upphitað. 

Skipt var um járn og pappa á þaki húss og bílskúrs fyrir 7 árum, sólstofa var byggð árið 2002 og viðbygging ásamt því að íbúð á neðri hæð var standsett. Á svipuðum tíma var húsið endureinangrað og klæðing endurnýjuð. Allt húsið hefur verið verið málað að utan á seinustu 3 árum. Skipt var um rotþró 2008 og frárennsli að húsi. 

Um er að ræða eign sem býður upp á mikla möguleika. Hvort sem vilji er til að nýta eignina sem fjölskylduhús eða leigja út frá sér. Gróinn garður og veðursæld mikil. Búið er að byggja opið anddyri fyrir framan forstofu inngang sem veitir gott skjól á milli forstofu íbúðarhluta og bílskúrs. Eigin er aðeins um 4,5 km frá Vesturlandsveginum og golfvöllurinn á Bakkakoti er hinum megin við veginn inn Mosfellsdalinn. Staðsetningin býður upp á mikla möguleika útivistamöguleika, hvort sem um sé að ræða golf, göngur, fjallagöngur, fjallahjól o.s.frv. Skálafell er í næsta nágreni sem á veturna býður upp á skíðalyftur á sumrin og fjallahjólabraut á sumrin. Skólarúta gengur niður í Mosfellsbæ með börn í skóla og tómstundir. 



Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður og löggiltur fasteignasali, [email protected] sími 859-5559.
Lind Fasteignasala sími 510-7900. www.fastlind.is

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, skv. gjaldskrá

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.