510 7900
Stúfholt 1
105 Reykjavík
VERÐ: 53.400.000
VERÐ: 53.400.000
LÝSING

LIND fasteignasala kynnir í einkasölu: Björt og opin 4ra herbergja og 2ja baðherbergja, 113,9 m2 endaíbúð með tvennum svölum á frábærum stað í hjarta Reykjavíkur. Íbúðin er á 3ju og efstu hæð í 6 íbúða fjölbýlishúsi. Íbúðin er björt, með aukinni lofthæð (2,6m) og stórum gluggum, vel staðsett og í göngufæri við alla helstu þjónustu. Klambratún, Hlemmur og Miðbær Reykjavíkur eru í næsta nágrenni.

Bókaðu einkaskoðun með því að senda tölvpóst á [email protected]


Nánari lýsing eignar:
Gengið er að húsinu í gegnum port frá Stúfholti.
Forstofa með fataskáp sem nær til lofts.
Svefnherbergi I er inn af forstofu og er með fataskáp sem nær til lofts.
Eldhús, stofa, borðstofa og sjónvarpshol eru í opnu björtu rými með stórum gluggum og útgengi á skjólgóðar vestursvalir með útsýni að Hallgrimskirkju.
Eldhús er búið vandaðri blárri/viðarinnréttingu með skápum sem ná til lofts. Eyja með keramik helluborði, bakaraofni og fallegum háfi aðskilur eldhús frá stofu. Einnig er gert ráð fyrir ísskáp í innréttingu.
Svefnherbergisgangur með 2 svefnherbergjum, baðherbergi og þvotta/baðherbergi.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp og útgengi á suðursvalir sem snúa út að Skipholti.
Svefnherbergi III er með fataskáp.
Baðherbergi I með glugga. Blá/viðarinnrétting með handlaug, veggspegill, baðkar, upphengt salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Baðherbergi II/þvottahús með glugga. Þvottahúsinu var breytt í baðherbergi 2017. Upphengt salerni, sturtuklefi og handlaug. Veggskápar og hvít innrétting með góðu geymsluplássi og vinnuaðstöðu. Pláss fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Möguleiki á að bæta við fjórða svefnherberginu á kostnað stofu.

Gólfefni: Parket á öllum rýmum nema votrýmum sem eru flísalögð.

Skv. seljanda er eignin í traustri útleigu og hafa leigjendur áhuga á áframhaldandi dvöl sé þess kostur. 

Stúfholt 1 er 3ja hæða steinsteypt verslunar-og íbúðarhús sem var endurbyggt árið 1998 og þá 3ju hæðinni bætt við. Á jarðhæð,  Skipholtsmegin, eru þrjú verslunarpláss en tveimur þeirra hefur verið breytt í íbúðir. Á 2. og 3. hæð eru alls 6 íbúðir. Sameign íbúða er á 1.hæð. Þar er hjóla- og vagnageymsla, forstofa og lítil geymsla undir stiga sem er m.a. nýtt sem dekkjageymsla.

-----------------------------------------------------------------------
Nánari upplýsingar veitir Arna Þorleifsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 692 5515, tölvupóstur [email protected]
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.