Opið hús: Nýbýlavegur 10 B, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 05 05. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 21. janúar 2021 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.

Lind fasteignasala kynnir: Íbúð 505: Glæsileg og rúmgóð 3. herbergja íbúð á 5. hæð skráð stærð 104,2 fm þar af geymsla 6,6 fm. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu merkt B12

Bókið skoðun, sýnum alla daga:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, í síma 696-0226 / [email protected]
Magnús Már Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali, í síma 699-2010 / [email protected]
Helga Pálsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 822-2123 / [email protected]

Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhaldið. Húsið er einangrað að utan, klætt með sléttu og báruðu áli og gluggar eru ál-tré. Helstu kostir við frágang:

• Innréttingar og eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson – HTH innréttingar.
• Hreinlætistæki frá Byko, (Cersanit, Ghroe, rhine star og Laufen)
• Raflagnahönnun frá Lumex
• Flísar á baðherbergjum frá Álfaborg
• Innihurðir frá Parka
• Hús klætt að utan með vandaðri álklæðningu. Sléttu og báruðu áli.
• Stæði í lokuðu bílastæðahúsi fylgir öllum eignum. Möguleiki að kaupa aukastæði.
• Myndavéladyrasími eru í öllum íbúðum.
• Í stofum eru lofttúður með innbyggðri hljóð- og ryksíu sem tryggja innstreymi og þar með hringrás lofts um íbúðina.

Nánari lýsing:
Anddyri: Með fataskáp
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, baðinnrétting, spegill með lýsingu og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Með fataskáp - 18,8 fm
Herbergi: Með fataskáp - 13 fm
Stofa: Opið og bjart rými. Útgengt út á svalir sem snúa til vesturs.
Eldhús: Opið við stofu. Falleg innrétting, innfelld uppþvottavél og spanhelluborð. Innfelld lýsing í lofti.
Geymsla: Í sameign - 6,6 fm
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi: B12
Garður: Sameiginlegur garður.
Lóðin verður fullfrágengin, malbikuð og hellulögð en þökulögð þar sem það á við.

Húsið: Um er að ræða 47 íbúðir í 1 húsi með 2. stigagöngum. 25 tveggja herbergja íbúðir, 21 þriggja herbergja íbúðir og ein fjögurra herbergja íbúð. Stærðir frá 47fm – 146,2 fm. Bílageymslur eru á 2 hæðum. Sameignarrými eru flest í kjallara og á 1. hæð er eftir bílageymsla ásamt verslun. húsið er 5. og 6. hæða ásamt kjallara. Húsið er staðsteypt einangrað og klædd að utan með sléttu eða báraðu áli. Lyftur eru í báðum stigagöngum sem báðar ná niður í bílageymslu.

Ekki er gert ráð fyrir tenglum hjá bílastæðum vegna hleðslu á rafmagnsbílum. Í aðaltöflu er 100A strengur sem er hægt að nýta í rafhleðslu en þörf á stýribúnaði við hann sem húsfélagið getur sett upp.

Byggingaraðili hússins er JÁVERK ehf. Félagið er verktakafyrirtæki sem starfar á útboðsmarkaði og í eigin verkum. Fyrirtækið hefur á að skipa öflugum starfsmönnum, stjórnendum og tækjabúnaði og getur því tekist á við verkefni af hvaða stærðargráðu sem er. Starfsmenn eru um 110 en fyrirtækið hefur einnig byggt upp öflug sambönd við fjölda undirverktaka og birgja. Skrifstofur eru bæði á Selfossi og í Kópavogi. Heimasíða: www.javerk.is/

Upplýsingar um allar íbúðirnar sem eru í sölu að Nýbýlavegi 10 má finna á eftirfarandi kynningarsíðu:: www.n10.is

Annar kostnaður:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). Sýslumaður áætlar fasteignamat fyrir kaupsamning.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, skv. gjaldskrá
5. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á eignina.