510 7900
Nýbýlavegur 10 B
200 Kópavogur
VERÐ: 73.900.000
VERÐ: 73.900.000
LÝSING
Opið hús: Nýbýlavegur 10 B, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 07. Eignin verður sýnd föstudaginn 5. febrúar 2021 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.

Lind fasteignasala kynnir: Nýjar og glæsilegar 2-4 herbergja íbúðir í fallegu fjölbýlishúsi að Nýbýlavegi 10, Kópavogi. Stærðir 47 til 108,9 fm. Stæði í bílageymslu fylgir öllum íbúðum og fer lyfta niður í bílageymslu frá báðum stigagöngum.

Eina 4 herbergja íbúðin í húsinu.
Íbúð 207: Glæsileg og rúmgóð 4. herbergja íbúð á 2. hæð skráð stærð 146,2 fm þar af geymsla 11,5 fm. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu merkt B14 og 23,4 fm sérafnotareitur.

Bókið skoðun, sýnum alla daga:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, í síma 696-0226 / [email protected]
Magnús Már Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali, í síma 699-2010 / [email protected]
Helga Pálsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 822-2123 / [email protected]

Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhaldið. Húsið er einangrað að utan, klætt með sléttu og báruðu áli og gluggar eru ál-tré. Helstu kostir við frágang:
  • Innréttingar og eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson – HTH innréttingar.
  • Hreinlætistæki frá Byko, (Cersanit, Ghroe, rhine star og Laufen)
  • Raflagnahönnun frá Lumex
  • Flísar á baðherbergjum frá Álfaborg
  • Innihurðir frá Parka
  • Hús klætt að utan með vandaðri álklæðningu. Sléttu og báruðu áli.
  • Stæði í lokuðu bílastæðahúsi fylgir öllum eignum. Möguleiki að kaupa aukastæði.
  • Myndavéladyrasími eru í öllum íbúðum.
  • Í stofum eru lofttúður með innbyggðri hljóð- og ryksíu sem tryggja innstreymi og þar með hringrás lofts um íbúðina.
Nánari lýsing:
Anddyri: Með fataskáp
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, baðinnrétting, spegill með lýsingu og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með fataskáp - 19,1 fm
Herbergi: Með fataskáp - 12,7 fm
Herbergi: Með fataskáp - 14,4 fm
Stofa: Opið, rúmgott og bjart rými. Útgengt út á 23,4 fm sérafnotareit. 
Eldhús: Opið við stofu. Falleg innrétting, innfelld uppþvottavél og spanhelluborð. Innfelld lýsing í lofti.
Geymsla: Í sameign - 11,5 fm
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi: B14
Garður: Sameiginlegur garður.
Lóðin verður fullfrágengin, malbikuð og hellulögð en þökulögð þar sem það á við.

Byggingaraðili hússins er JÁVERK ehf. Félagið er verktakafyrirtæki sem starfar á útboðsmarkaði og í eigin verkum. Fyrirtækið hefur á að skipa öflugum starfsmönnum, stjórnendum og tækjabúnaði og getur því tekist á við verkefni af hvaða stærðargráðu sem er. Starfsmenn eru um 110 en fyrirtækið hefur einnig byggt upp öflug sambönd við fjölda undirverktaka og birgja. Skrifstofur eru bæði á Selfossi og í Kópavogi. Heimasíða: www.javerk.is/

Upplýsingar um allar íbúðirnar sem eru í sölu að Nýbýlavegi 10 má finna á eftirfarandi kynningarsíðu:: www.n10.is

Annar kostnaður:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). Sýslumaður áætlar fasteignamat fyrir kaupsamning.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, skv. gjaldskrá
5. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á eignina.

Ef ný lán koma til greiðslu við afhendingu eignarinnar. Við kaupsamning liggur fyrir lánsloforð frá lánastofnun. Kaupandi skilar lánaskjölum inn til Lind fasteignasölu mánuði fyrir afhendingu vegna undirbúnings skilyrts veðleyfis og þinglýsingar. Ef ný lán kaupanda greiðast ekki út á gjalddaga skv. kaupsamningi þessum er samið um að greiðslurnar beri almenna vexti sbr. 4. gr. laga nr. 38/2001 skv. vaxtatöflu Seðlabanka Íslands sem í nóvember er 3,5% á ári. Kaupendur hafa verið upplýstir um að vaxtaákvæði þetta sé óháð skráningu eignarinnar hjá FMR á afhendingadegi og að vextir muni reiknast á höfuðstól greiðslu úr nýjum lánum kaupenda þrátt fyrir eignin teljist ekki veðhæf skv. lánareglum lánastofnunar. Vextir skv. ákvæði þessu skulu vera gerðir upp eigi síðar en við afsal. 

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.