510 7900
Garðsstaðir 19
112 Reykjavík
VERÐ: 99.900.000
VERÐ: 99.900.000
LÝSING
Opið hús: Garðsstaðir 19, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 15. júní 2021 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.






****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****








Heimir og Hrafnkell á Lind kynna einstaklega vel staðsett endaraðhús á einni hæð. 
Húsið er innst inn í botngötu og um 20 metrar í holu 9 á Korpúlfsstaðavelli. 
Innangengt í rúmgóðan bílskúr með millilofti.
Tvö baðherbergi.
Mikil lofthæð í stofunni.
Töluvert fleiri nýtanlegir fermetrar þar sem þrjú milliloft eru í eigninni og þau ekki inni í skráðum fermetrum.
Stór garður sem snýr til suðurs og vesturs.
Stutt í fallegar gögnuleiðir.
Verslun og þjónusta í næsta nágrenni.
Eignin var upphaflega teiknuð með fjórum svefnherbergjum og því mjög auðvelt að bæta fjórða svefnherberginu við.


Nánari upplýsingar veitir:
Heimir F. Hallgrímsson Lögg. fasteignasali/lögmaður, í síma 849-0672, tölvupóstur heimir@fastlind.is.
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.


Fasteignamat næsta árs: kr. 83.450.000-

Nánari lýsing:
Anddyrið er með flísum á gólfi og opnu fatahengi.
Eldhúsið er rúmgott með upprunalegri sérsmíðaðri innréttingu í góðu standi. Flísar á gólfi og flísar milli borðs og skápa. Ofn í góðri vinnuhæð. Borðkrókur með glugga til suðvesturs.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi og mynda rúmgott, opið og bjart rými með aukinni lofthæð. Útgengt á veröndina og stórir gluggar til suðurs og vesturs.
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum. Aukin lofthæð og gluggi til norðvesturs. 
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og glugga til suðausturs.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi og glugga til suðausturs.
Baðherbergi I er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og innréttingu.
Baðherbergi II er með flísum á gólfi og hluta veggja og "walk-in" sturtu.
Þvottahúsið er rúmgott með flísum á gólf, vask og hillum.
Geymslan er innan íbúðar og þaðan er stigi upp á annað milliloftið.
Bílskúrinn er rúmgóður, 39,4 fm. með flísum á gólfi og góðu millilofti.
Garðurinn með hellulagðri verönd og skjólgirðingu. 
Stórt hellulagt bílaplan sem rúmar 2 bíla og er með snjóbræðslu.

Húsið er steinsteypt raðhús á einni hæð með tvíhallandi kvistlausu þaki.
Húsið er byggt árið 2000 og er vandað og vel viðhaldið.


Fasteignamat næsta árs kr. 83.450.000-

Staðsetningin er sérstaklega umferðalétt og friðsæl.
Stutt er í verslun og þjónustu í spönginn.
Fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna.
Skóli og leikskóli í næsta nágrenni sem og afþreying og íþróttir við Egilsshöll.


Skráning skv. Þjóskrá: 191,9 fm þar af bílskúr 39,4 fm.

Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Garðsstaðir 19, 112 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 224-6618 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.Eignin Garðsstaðir 19 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 224-6618, birt stærð 191.9 fm.

Nánari upplýsingar veita:

Heimir F. Hallgrímsson Lögg. fasteignasali, í síma 849-0672, tölvupóstur heimir@fastlind.is.
Hrafnkell P. H. Pálmason Lögg. fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is..
Á Instagram 
https://www.instagram.com/hrafnkell_fasteignasali/ 
Á facebook 
https://www.facebook.com/hrafnkellpfasteignir 

Vilt þú vita hvað þín fasteign kostar?
ÞÍN FASTEIGN ER MITT FAG.
Hafðu samband fyrir frítt verðmat unnið af löggiltum fasteignasala.



-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.