510 7900
Smyrilshlíð 16
102 Reykjavík
VERÐ: 99.900.000
VERÐ: 99.900.000
LÝSING
Opið hús: Smyrilshlíð 16, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 244. Eignin verður sýnd sunnudaginn 25. september 2022 milli kl. 16:00 og kl. 16:30. Guðrún Antonsdóttir fasteignasali s. 6212020 tekur á móti áhugasömum kaupendum. Verið velkomin. Opið hús: 25. september 2022 kl. 16:00 til 16:30.

Opið hús: Smyrilshlíð 16, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 244. Eignin verður sýnd sunnudaginn 25. september 2022 milli kl. 16:00 og kl. 16:30. Guðrún Antonsdóttir fasteignasali s. 6212020 tekur á móti áhugasömum kaupendum. Verið velkomin.

HÆGT ER AÐ SKOÐA OG GERA TILBOÐ ALLA DAGA. HAFIÐ SAMBAND VIÐ
Guðrún Antonsdóttir fasteignasala s. 621-2020, [email protected]
Hrafn Valdísarson fasteignasala s. 845-9888, [email protected]


LIND Fasteignasala og Dalhús kynna með stolti: Næsta áfanga/stigagang við Hlíðarenda glæsilegar íbúðir við Smyrilshlíð 16. Íbúðirnar afhendast fullbúnar að innan, með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti og ljósum.  Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar og kastarar fylgja. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsum eru flísalögð. 

**MYNDIR ERU AF 3ja herbergja SÝNINGARÍBÚÐ við Fálkahlíð 3 **

Nánari lýsing eignar 244, 4ra. herbergja íbúð á annari hæð. Svalir í SUÐUR
Forstofa með harðparketi gólfi og yfirhafnaskáp. Stofa og opið eldhús, svört innrétting sem eitt alrými.
Rúmgóð svefnherbergi með fataskápum.
Sér þvottahús er í íbúðinni..
Baðherbergi með sturtu, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni og handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi.
Eignin  sjálf er 110.3 fm og geymslan 11,5fm, Samtals 121,8fm.
Bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi nr. B117
Áætluð afhending er sept 2022

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.hlidarendi.is

Viltu fá símtal frá Lind fasteignasölu og bóka tíma á skoðun, skráðu þig hérna: https://hlidarendi.fastlind.is/dalhus  
Smelltu hér til að sjá staðsettningu á húsinu

Stutt lýsing húss:
Smyrilshlíð 16. Er stórglæsilegt 14 ibúða fjölbýlishús á fimm hæðum.
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar og svartar.
* Pax fataskápar, hvítir í herbergjum og forstofu
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, nema vifta grá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sér um alla hönnun

Bílastæðahús og bílskúrar:
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið. Bílskúrar fylgja nokkrum eignum og eru þau innan bílastæðahúss, bílastæði er fyrir fram bílskúr og sér geymsla er fyrir innan bílskúr.

Ytri frágangur og lóð.
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná.  Frágengin niðurföll.  Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.
Um svæðið og nærliggjandi: Miðbærinn er í göngufæri og því yndislegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sund eða niður á Tjörn. Íþróttaaðstaða Vals er við Hlíðarenda svæðið því stutt að fara fyrir börn og unglinga sem búa á svæðinu. Gönguleiðir um Öskjuhlíðina og fleirra.

Allir Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar,  með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 8 samstarfsaðilum. meðal annars er Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Ísleifur Jónsson, Parket og Gólf, Betra bak, Dorma og flísabúðinni.  Vertu með okkur í liði og fáðu Vildarkort

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu.

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.