510 7900
Lindarbraut 10
840 Laugarvatn
VERÐ: 49.800.000
VERÐ: 49.800.000
LÝSING

** Vinsamlega bókið skoðun á [email protected] eða í síma 862 0880 **

Lind fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali, kynna bjart og vel skipulagt einbýlishús með samþykktri aukaíbúð. Góð staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla sem og einnig falleg útivistarsvæði.

Samkvæmt FMR skiptist eignin í 2 fasteignanúmer, íbúð 01 0101 (Fnr. 220-6286), birt stærð 104 fm. og íbúð 01 0102 (Fnr. 227-4923), birt stærð 39,5 fm. Samtals er birt stærð hússins 143,5 fm.
Eignin stendur á 1.400 fm. hornlóð. 
Núverandi fasteignamat er 33.000.000 en fasteignamat fyrir 2023 verður 49.200.000.

Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir í síma 862 0880 eða [email protected] 

Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.


Nánari lýsing á stærri íbúðinni:
Forstofa,
 með máluðu gólfi og inn af forstofu er lítil geymsla.
Eldhús og borðstofa, er í opnu rými, ljós birkiinnrétting og tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi 
Stofa, er björt með harðparketi á gólfi og inn af stofunni er góð geymsla með hillum.
Herbergi I, með fataskáp úr birki og harðparketi á gólfi.
Herbergi II, með harðparketi á gólfi.
Herbergi III, með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi, með sturtuklefa, nýrri handlaug og máluðu gólfi.
Þvottahús, er með tengi fyrir þvottavél, skolvaski og máluðu gólfi. Útgengt er út í garð til norðurs.

Nánari lýsing á minni íbúðinni:
Forstofa,
með fataskáp úr birki og skóskáp sem fylgir, flísalagt gólf.
Baðherbergi, með sturtuklefa, nýrri handlaug, tengi fyrir þvottavél og flísum á gólfi og veggjum.
Eldhús, er opið með innréttingu úr birki og harðparketi á gólfi.
Stofa og borðstofa, með harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi, með hvítum fataskáp og harðparketi á gólfi.

2003 var byggt við húsið, sem í dag er svefnherbergi í minni íbúðinni.
2005-2022 var gler að mestu leiti endurnýjað.
2022 var skipt um handlaugar inni á baðherbergjum.
Búið er að skipta um ofna að miklum hluta.
Þak var upphaflega flatt en sett var þak með lágu risi ofan á það.
Þakið var málað fyrir 4 árum.
Búið er að tengja ljósleiðara.

Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Vakin er athygli á því seljandi hefur aldrei búið í eigninni.
Athugið að skipulagi hefur lítillega verið breytt og eru ekki í samræmi við samþykktar teikningar.


Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Hafðu samband fyrir frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.


 

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.