510 7900
Furugerði 23 - 201 0
108 Reykjavík
VERÐ: 89.900.000
VERÐ: 89.900.000
LÝSING

Fasteignasalan LIND kynnir með stolti nýjar, vandaðar og glæsilegar íbúðir við Furugerði í Reykjavík. Spennandi vistvænar nýbyggingar á mjög eftirsóknarverðu svæði sem henta öllum aldurshópum. Íbúðir eru bjartar og nútímalegar með hagnýtu skipulagi.

Furugerði 23 íbúð 201 er 4 herbergja íbúð á 2. hæð og skiptist í anddyri, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús, stofu, borðstofu og 3 svefnherbergi.  
Svalir með útsýni til suðurs 8,2 fm. Gluggar til suðurs, vesturs og norðurs. ​
Geymsla 8,9 fm.
Bílastæði í bílageymslu.
 
Nánari upplýsingar um húsin má finna hér: furugerði.is

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Hrafnkell P. H. Pálmason í síma: 690-8236 / [email protected]
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / [email protected]
Guðmundur Hallgrímsson í síma: 898-5115 / [email protected]

** EKKI VERÐUR HALDIN OPIN SÖLUSÝNING OG ÞVÍ ÞARF AÐ BÓKA SKOÐUN **
****BÓKAÐU SKOÐUN HÉR**** 
eða í síma: 690 8236 / [email protected]
**Meðfylgjandi myndir eru úr sýningaríbúð og endurspegla ekki að fullu allar eignir í húsinu**
 
Nánari lýsing:
Anddyri: er með fataskápum og fallegum 60x60 flísum á gólfi.
Baðherbergi: veggir að hluta flísalagðir með fallegum Terrazzo flísum, upphengt salerni, speglaskáp og innrétting í ljósum furulit, handklæðaofn og walk-in sturta með gleri.
Eldhús: er með fallegri innréttingu með svörtum höldum frá Voke-3 í ljósum Aland Pine Polar lit. Gott vinnurými og skápapláss.
Stofa og borðstofa: stórir gólfsíðir gluggar sem veita mikla birtu inn í rýmið. Opið við eldhús. Útgengt á verönd til suðurs.
Hjónaherbergi: er rúmgott með góðum fataskápum .
Svefnherbergi 2 og 3: með fataskápum og góðum gluggum.
Svalir í suður: gólf klætt með timbri.
 
Bílageymsla:
Hægt er með einföldum hætti að setja upp rafhleðslustöð við hvert stæði.
Bílageymsla er upphituð með hitastig undir 10 gráðum (frostfrí).
 
Afhending er áætluð í mars 2023 en þó með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.
 
 
Hafðu samband fyrir nánari skilalýsingu.
Íbúðum er skilað fullbúnum með innréttingum en án gólfefni að undankildu anddyri og votrýmum (baðherbergi og þvottahús) sem eru flísalögð.
Allar innréttingar eru í ljósum furulit frá Voke3. Í eldhúsi eru borðplötur út kvartzsteini í ljósum lit frá Technistone. Í eldhúsi eru vönduð innbyggð eldhústæki og spanhelluborð.  Gólfhiti er á neðri hæð en á efri hæð er hefðbundið ofnakerfi.  Útveggir og hluti innveggja innan íbúða eru úr krosslímdum timbureiningum og verður yfirborð þeirra annarsvegar sýnilegt CLT og hins vegar gifsklætt, startlað og málað.
  
Íbúðir eru loftæstar með sjálfstæðum loftræstisamstæðum frá Nordic S3.  Útsog er tekið í votrýmum og innloftsstútar eru í alrými og svefnherbergjum.  Gluggar eru ál-timbur gluggar frá danska framleiðandanum Ideal-Combi, Gler er tvöfalt k-einangrunargler og sérstaklega hljóðeinangraðir þar sem við á.
 
Efnisval er með umhverfisáhrif í huga og uppbygging á húsunum miðast við að notuð séu efni sem þurfa lítið viðhald.  Krosslímdar timbureiningar í burðarvirki húsanna eru einangraðar að utan og klædd veðurþolinni, viðhalds lítilli klæðningu.
 
Lóðin Furugerði 23-49 skiptist í tvo reiti, Á reit A eru tvö fjölbýlishús á tveimur hæðum með samtals 20 íbúðum og á reit B eru 10 raðhús á tveimur hæðum. Upphitaðir stígar liggja frá Furugerði sem og Espigerði að aðalinngöngum bygginga, einnig eru upphitaðar gönguleiðir að sorpi. Gróðurbelti er eftir endilöngum lóðamörkum í suðri.
Undir húsunum er staðsteyptur kjallari með geymslum og bílastæðum.
Sér bílastæði í bílakjallaranum fylgir öllum raðhúsunum og flestum íbúðum auk sameiginlegri hjóla/vagnageymslu.  Gott aðgengi er fyrir gangandi og hjólandi umferð að lóðinni frá austur- og vesturenda.
 
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Furugerði 23 - 201 , 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 252-0438 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Furugerði 23 - 201 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-0438, birt stærð 116.8 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur [email protected]

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.