510 7900
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
Birtingakvísl 13
110 Reykjavík
VERÐ: 136.500.000
VERÐ: 136.500.000
LÝSING
Opið hús: Birtingakvísl 13, 110 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 27. nóvember 2022 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali og LIND fasteignasala kynna Birtingakvísl 13

Fallegt 218,4 fermetra parhús á fjórum pöllum, með 5 svefnherbergjum, 32,9 fermetra bílskúr og skjólgóðum suðurgarði. Fallegt niðurlímt parket, bjartar stofur með mikilli lofthæð, sólpallar og skjólveggir í suðurgarði. Húsið er bjart og rúmgott. Frábær staðsetning, stutt í skóla og leikskóla, nærri útivistarsvæðinu í Elliðaárdal. 

Bókið skoðun hjá Guðmundi, [email protected], s-8985115

Smellið á link til að sjá eign í 3D

Gengið er inn á fyrstu hæð hússins, þar sem er forstofa með fataskápum, flísalögð snyrting með vegghengdu salerni, gangur og tvö góð herbergi. Flísar eru á forstofu og snyrtingu, og er gólfhiti í báðum rýmum, en fallegt niðurlímt stafaparket á herbergjum og gangi. Úr gangi eru stigar upp í stofu og eldhús, og niður á neðsta pall. Á neðsta palli er rúmgott þvottahús með innréttingum og sturtuklefa, ásamt rúmgóðu barnaherbergi (er í dag nýtt sem fjölskyldu/sjónvarpsrými) Ekki er full lofthæð í þessu rými.
Stofa en björt, rúmgóð, með mikilli lofthæð og stórum gluggum til suðurs í átt að garði. Borðstofurými er til hægri í stofu við eldhús. Eldhúsinnrétting er stór, hvítlökkuð, á þremur veggjum með efri og neðri skápum. Borðplata og flísar á milli skápa hefur hvorttveggja verið endurnýjað. Mikil lofthæð og bjartir gluggar í stofu. Loftaklæðning í stofu var endurnýjuð 2021 og sett ný ljós frá Lumex í loftið. Úr stofu er gengið út í garð til suðurs, þar sem eru góðir skjólveggir í allar áttir.
Stigi liggur úr stofu upp á efsta pall hússins, þar sem er hjónaherbergi, barnaherbergi og baðherbergi. Í hjónaherbergi er stór fataskápur.
Baðherbergi er flísalagt, gólf og veggir, með baðkari, sturtuklefa og handklæðaofni.
Á öllum megin rýmum og stigum hússins er fallegt niðurlímt gegnheilt stafaparket.
Bílskúr er 32,9 fermetra með góðri lofthæð og gluggum. Hiti í plani fyrir framan bílskúr.
Húsið hefur fengið gott viðhald hjá núverandi eigendum. Þak er yfirfarið, gert við leka á einum stað og klæðning endurnýjuð á álagsflötum, rafmagnstafla endurnýjuð,
ný loftaklæðning í stofu ásamt ljósum frá Lumex, gluggar málaðir að innan 2021, ný blöndunartæki í vöskum í eldhúsi og böðum, nýr þrýstijafnari settur upp 2021, ný borðplata og flísar í eldhúsi. Baðherbergi endurnýjað 2022.  ATH eignin er eitthvað breytt í skipulagi frá upprunalegum teikningum.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]  

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.