510 7900
Klukkurimi 97
112 Reykjavík
VERÐ: 54.900.000
VERÐ: 54.900.000
LÝSING
Opið hús: Klukkurimi 97, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd laugardaginn 26. nóvember 2022 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lind Fasteignasala og Diðrik Stefánsson löggiltur fasteignasali kynna Klukkurima 97: Vel skipulög 3 herbergja íbúð á jarðhæð í fjórbýli, eigninni fylgir stór sérafnotareitur til suðurs.

Birt stærð eignar er 74,4 fm. samkvæmt Þjóðskrá Íslands.
Fasteignamat fyrir árið 2023 er kr. 47.000.000

Allar nánari upplýsingar veitir Diðrik Stefánsson s. 647-8052, [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa/gangur: Af gangi er fatahengi.
Eldhús: Í alrými með stofu. Hvít eldhúsinnrétting með góðu vinnuplássi. Lökkuð steypa er á gólfi.
Stofa: Opin og björt. Útgengi út á stóran suðurpall. Lökkuð steypa er á gólfi.
Baðherbergi: Er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara og opnanlegur gluggi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðum skápum. Lökkuð steypa er á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með lakkaðri steypu á gólfi.
Geymsla er innan íbúðar.

Samkvæmt eiganda er dýrahald leyft í húsinu.

Húsið er steypt og klætt með steniklæðningu. 


Úr stofu er útgengt útá afgirtan sérafnotareit til suðurs. Merkt bílastæði fylgir íbúðinni. Sameignleg geymsla er í húsinu, auk þess er sameiginlegur skúr á lóð.
Handan götunnar er leikskólinn Laufskálar. Einnig er stutt í helstu þjónustu í  Spönginni, grunnskóla og Borgarholtsskóla sem er allt í göngufæri frá eigninni.


Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.