510 7900
Fjólugata 21
101 Reykjavík
VERÐ: 81.900.000
VERÐ: 81.900.000
LÝSING
Opið hús: Fjólugata 21, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. október 2022 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Guðrún Antonsdóttir fasteignasali tekur á móti áhugasömum kaupendum. Verið velkomin

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna fallega og sjarmerandi 4ra herbergja sér hæð á efstu hæð með sér inngang í þríbýlishúsi á góðum stað í Þingholtunum. 

Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2023 er kr 65.350.000kr

Eignin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús, búr, þrjár stofur (hægt að breyta í svefnherbergi), eitt svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu og þvottahús

Nánari lýsing: 
Forstofa með góðum skáp, gengið er þaðan upp teppalagðan stiga, 
Hol, mep djúpum og yfirhafnaskáp, með tveimur yfirhafna slá. Farið er út á svalir frá holi.  
Gestasnyrting með upphengdu salerni, handlaug, opnanlegum glugga. Flísalagt í hólf og gólf
Eldhús með viðar innréttingu með neðri skápum, fallegur steinn á borðum og nett eldhúsborð í stíl. Bakaraofn, helluborð og tengi fyrir uppþvottavél, stór gluggi sem hleypir birtu í rýmið.
Stofurnar eru þrjár, eins og skipulagið er í dag, allar rúmgóðar og bjartar með stórum gluggum. Auðvelt er að breyta og vera með fleiri svefnherbergi í stað stofu.
Svefnherbergið er með rúmgóðum fataskáp og parketi á gólfi, frá hjónaherbergi er aðal baðherbergið,
Baðherbergið er með nettri innréttingu undir handlaug, sturtu aðstöðu, salerni og flísalagt í hólf og gólf
Sér þvottahús er innan íbúðar fyrir þvottavél og þurrkara, staðsett í sólskála

Húsið hefur fengið reglulegt og gott viðhald síðastliðin 30 ár.
Yndilsleg staðsetning í miðbænum þar sem öll helsta þjónusta og afþreying er í göngufæri.

Frekari upplýsingar veitir:
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á [email protected]

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.

sérinngangur sér inngangi sér inngangur hundahald gæludýr leyfð

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.